政策文件：關(guān)于印發(fā)《沙田鎮(zhèn)坭洲島公共租賃住房配租方案（試行）》的通知

　　文字解讀：

　　一、制定背景

　　為規(guī)范東莞市沙田鎮(zhèn)坭洲島公租房的分配管理，根據(jù)《公共租賃住房管理辦法》（建設(shè)部令第11號）、《廣東省城鎮(zhèn)住房保障辦法》（省政府令第181號）及《東莞市公共租賃住房管理辦法》等有關(guān)文件規(guī)定，結(jié)合本鎮(zhèn)實際，制定了《沙田鎮(zhèn)坭洲島公共租賃住房配租方案（試行）》。

　　二、制定依據(jù)

　　根據(jù)《公共租賃住房管理辦法》（建設(shè)部令第11號）、《廣東省城鎮(zhèn)住房保障辦法》（省政府令第181號）及《東莞市公共租賃住房管理辦法》等有關(guān)文件規(guī)定制定。

　　三、適用范圍

　　1、本方案作為沙田鎮(zhèn)坭洲島公租房的申請、審批、分配、運營和租金管理等方面工作的指導(dǎo)性文件；

　　2、坭洲島公租房原則上面向立沙島精細(xì)化工園區(qū)、坭洲島片區(qū)范圍內(nèi)符合條件用人單位的員工，以及經(jīng)鎮(zhèn)人民政府研究同意有需求的人員出租。

　　3、在滿足園區(qū)企業(yè)配租的前提下，剩余房源可面向全鎮(zhèn)范圍內(nèi)的企業(yè)或個人申請配租。

　　四、申請條件

　　申請入住坭洲島公租房的申請方式有個人申請和企業(yè)單位申請兩種。

　　1、個人申請公租房的，其申請條件、申請程序要求、續(xù)租程序要求依據(jù)《東莞市公共租賃住房管理辦法》相關(guān)規(guī)定條件執(zhí)行。

　　2、企業(yè)單位申請公租房的須符合以下條件：

　　（1）申請公租房的用人單位必須在園區(qū)或沙田鎮(zhèn)范圍內(nèi)注冊的行政企事業(yè)單位、企業(yè)或公益性社會組織，用人單位為企業(yè)或其他營利性組織的，工商登記在沙田鎮(zhèn)，并在沙田鎮(zhèn)繳納稅收；

　　（2）企業(yè)及用人單位申請擬入住公租房的員工須在申請企業(yè)及用人單位繳納社會養(yǎng)老保險并簽訂1年或以上勞動合同；

　　（3）企業(yè)擬申請入住人員及其配偶在本市無自有住房，或自有住房人均建筑面積低于18平方米，未在享受其它住房保障、人才住房等優(yōu)惠政策。

　　五、特殊條款

　　申請人滿足第六條規(guī)定的條件且符合以下條件之一的，申請時可以優(yōu)先安排入住公租房：

　　1、符合住房保障條件的低保家庭和優(yōu)撫對象、單親特困母親家庭、孤老及中重度殘疾人（一級、二級、三級）等特殊困難家庭，以及政策規(guī)定其他急需救助的家庭；

　　2、取得全日制普通高校碩士或以上學(xué)歷學(xué)位的；

　　3、取得高級及以上專業(yè)技術(shù)職稱或職業(yè)資格的；

　　4、獲得國家、省、市、鎮(zhèn)榮譽稱號或獎勵的人才（以獲獎證書和其它相關(guān)文件為準(zhǔn)）。

　　該條款對于企業(yè)人才，在滿足條件的前提下可優(yōu)先安排入住，可起到留住人才的效果，同時對于我鎮(zhèn)困難家庭有特殊需求的也可上報通過后批準(zhǔn)入住，起到保障性住房的根本性作用。

　　六、審批程序

　　企業(yè)單位申請公租房的申請及審批按照以下程序進(jìn)行：

　　1、申請企業(yè)單位按第九條規(guī)定到坭洲島公租房物業(yè)管理機(jī)構(gòu)（設(shè)在坭洲島公租房正門入口旁）提交申請表和所需材料。

　　2、物業(yè)管理機(jī)構(gòu)收到申請材料后，對申請材料進(jìn)行初審，材料齊全的，予以受理，并出具受理回執(zhí)；對申請材料不齊全的，一次性告知申請企業(yè)單位的辦理人員，退回全部材料。

　　3、通過初審的申請人員，材料上報鎮(zhèn)住建局，由鎮(zhèn)住建局會同有關(guān)部門在15個工作日內(nèi)對申請人員的工作、住房、購買社保等情況進(jìn)行調(diào)查并提出審核意見。市場監(jiān)管分局、稅務(wù)分局、人力資源和社會保障分局、公安分局、規(guī)劃所（不動產(chǎn)登記中心）等部門根據(jù)各自職能配合做好調(diào)查工作。

　　4、調(diào)查完成后，鎮(zhèn)住建局對審核不符合條件的，書面通知并說明理由。將經(jīng)審核符合條件的申請人員在沙田鎮(zhèn)人民政府官網(wǎng)等媒體上進(jìn)行公示，公示時間為10日。公示無異議或異議不成立的，申請人可登記為公租房輪候?qū)ο?，由物業(yè)管理機(jī)構(gòu)統(tǒng)一安排輪候入住。

　　企業(yè)單位申請公租房的申請及審批程序是參照《東莞市公共租賃住房管理辦法》要求制定，由沙田鎮(zhèn)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局負(fù)責(zé)審批。

　　七、后續(xù)政策

　　《沙田鎮(zhèn)坭洲島公共租賃住房配租方案（試行）》政策在推行過程中，如對于政策有進(jìn)一步解釋及修訂的，將在沙田鎮(zhèn)人民政府相關(guān)官方網(wǎng)站及時公布，請廣大群眾及時關(guān)注官方網(wǎng)站或微信公眾號。