我方委托  東莞市寮步鎮(zhèn)招投標(biāo)服務(wù)所  （下稱“掛牌方”）以網(wǎng)上競價(jià)方式對東莞市寮步鎮(zhèn)香江公園B1號商鋪  進(jìn)行網(wǎng)上公開招租?，F(xiàn)將有關(guān)事項(xiàng)公告如下：

　　一、基本信息

　　二、情況說明

　　該物業(yè)位于東莞市寮步鎮(zhèn)香江公園內(nèi)，建筑面積約12平方米，權(quán)屬清晰，現(xiàn)狀閑置中。本標(biāo)的以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)進(jìn)行招租，標(biāo)的出租的實(shí)際面積如與公告所標(biāo)示的面積有差異，以實(shí)際面積為準(zhǔn)。

　　三、競買資格

　　只接受中華人民共和國境內(nèi)企業(yè)法人、自然人、或其他組織單獨(dú)競投。但申請人具有以下情況的不得參與競投：失信被執(zhí)行人及失信被執(zhí)行人的法定代表人、主要負(fù)責(zé)人、實(shí)際控制人、影響債務(wù)履行的直接責(zé)任人員。

　　四、使用要求

　　出租物業(yè)僅限于專營旅游商店等衛(wèi)生干凈行業(yè)，并作合法使用，競得人不得任意改變經(jīng)營用途，整個租賃物只能單獨(dú)使用，未經(jīng)出租方同意，禁止分租或轉(zhuǎn)租。租賃期間，承租方不得違法搭建任何建筑物、不得擅自改變租賃物的安全結(jié)構(gòu)、不得從事任何違法經(jīng)營活動、不可經(jīng)營對周邊環(huán)境污染較大和寮步鎮(zhèn)政府明令禁止行業(yè)、不得亂倒建筑或生活垃圾，如出現(xiàn)此情況，承租方自行負(fù)責(zé)和清理，費(fèi)用自付。              

　　五、現(xiàn)場查勘

　?。ㄒ唬┎榭睍r(shí)間：2024年12月9 日

　　（二）查勘地址：東莞市寮步香江公園

　?。ㄈ┞?lián)系人：薛女士

　?。ㄋ模┞?lián)系方式：0769-23225926

　?。ㄒ庀蚋傎I方須聯(lián)系委托方對標(biāo)的進(jìn)行現(xiàn)場查勘，沒有對標(biāo)的進(jìn)行查勘者被視為接受標(biāo)的現(xiàn)狀。）

　　六、競買信息

　?。ㄒ唬┍卷?xiàng)目網(wǎng)上掛牌交易按照價(jià)高者得原則確定競得入選人。只要滿足一個或一個以上競買申請人、競買價(jià)不低于起始價(jià)，即可成交。申請人報(bào)名登錄網(wǎng)址：https://zh.ggzy.dg.gov.cn/zhjy/UnifiedLogin/dglogin。

　?。ǘ┥暾埲丝傻卿浘W(wǎng)址：https://auct.ggzy.dg.gov.cn/zhjy/HomePage/list查看公告、交易須知等相關(guān)掛牌文件，并按上述文件規(guī)定的操作程序在網(wǎng)上參與競買。

　　七、掛牌時(shí)間

　?。ㄒ唬┕鏁r(shí)間：2024年12月2 日至 2024年12月13日。

　?。ǘ﹫?bào)名和繳納保證金時(shí)間：2024年12月2日至2024 年12月13日17:00 （繳納競買保證金到賬時(shí)間以銀行系統(tǒng)記錄到賬時(shí)間交換到網(wǎng)上交易系統(tǒng)數(shù)據(jù)庫時(shí)間為準(zhǔn)）。

　　（三）報(bào)價(jià)期限：2024 年 12月16 日9:00至2024年 12月16日16:00。此后進(jìn)入限時(shí)競價(jià)環(huán)節(jié)。

　　八、保證金繳退情況

　　（一）繳納保證金

　　申請人登錄提交競買申請后，應(yīng)選擇保證金繳納銀行，獲得保證金子賬號。憑此子賬號，根據(jù)公告規(guī)定時(shí)間和數(shù)額一次性足額繳納競買保證金。每筆競買保證金只對應(yīng)一個編號的項(xiàng)目。競買申請人匯出賬戶名稱必須與競買申請人名稱一致。

　　（二）退轉(zhuǎn)保證金

　?。?）項(xiàng)目正常成交的情況：①未競得人所繳納的競買保證金無息原路退還原賬戶。②競得人所繳納的競買保證金按委托方要求無息原路退還原賬戶或轉(zhuǎn)至委托方指定賬戶。

　　（2）資格審查不通過或者出現(xiàn)不按時(shí)提交資料完成資格審核、未能按時(shí)簽訂成交合同、簽訂合同不付款等違約、棄標(biāo)行為的，競得入選人已繳納的競買保證金將轉(zhuǎn)至委托方指定賬戶。

　　（3）項(xiàng)目未成交或未按要求繳納競買保證金的，申請人所繳納的競買保證金將無息原路退還原賬戶。

　　九、成交結(jié)果確認(rèn)

　　競得入選人在網(wǎng)上交易結(jié)束后5 個工作日內(nèi)與委托方預(yù)約，并按委托方要求攜帶相關(guān)材料進(jìn)行資格審核。

　　競得入選人資格審核通過后，登錄網(wǎng)上交易系統(tǒng)下載《成交結(jié)果確認(rèn)書》，并于5個工作日內(nèi)與委托方簽訂《租賃合同》。競得入選人未按約定期限聯(lián)系委托方進(jìn)行資格審核及合同簽訂或經(jīng)委托方審核發(fā)現(xiàn)不具備競買資格條件等情況即被視為違約，委托方有權(quán)解除《成交結(jié)果確認(rèn)書》，并向掛牌方申請將競買保證金轉(zhuǎn)入委托方指定賬戶，競得入選人所繳納的競買保證金不予退還。根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)，違約方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

　　交易結(jié)果將在廣東省公共資源交易平臺（東莞市）向社會公布。

　　十、款項(xiàng)繳交情況

　　（一）在本合同簽訂之日，承租方需一次性通過銀行轉(zhuǎn)賬方式向出租方繳交2個月租金作為合同履約保證金（具體租金以競投中標(biāo)價(jià)為準(zhǔn)）；出租方在收到保證金后向承租方開具等額收據(jù)憑證，待租賃期滿，承租方?jīng)]有違約而且付清租金、水電費(fèi)等費(fèi)用，并向出租方辦理好移交手續(xù)后，由出租方于15日內(nèi)全額無息退還給承租方。         

　?。ǘ┍卷?xiàng)目不設(shè)免租期。租金包含租賃稅價(jià)，租金每月支付，先付租后使用，承租方應(yīng)于每月10日前支付當(dāng)月租金轉(zhuǎn)入出租方銀行賬戶。承租方逾期繳交租金，從逾期支付款項(xiàng)之日起計(jì)算，每逾期一日，承租方應(yīng)按拖欠款項(xiàng)的日千分之一向出租方支付違約金。    

　?。ㄈ┍卷?xiàng)目租金不設(shè)遞增。

　　競得人逾期未繳交履約保證金和首月租賃款等情況即被視為違約，委托方有權(quán)解除《成交結(jié)果確認(rèn)書》和《租賃合同》。

　　以上款項(xiàng)均繳到委托方指定的賬戶上，賬戶信息如下：

　　賬戶名稱：東莞香市文化旅游經(jīng)營管理有限公司

　　開戶銀行：東莞銀行東莞寮步支行

　　賬     號：540002301488888 

　　十一、項(xiàng)目移交

　　項(xiàng)目移交時(shí)間按委托方實(shí)際交付時(shí)間為準(zhǔn)。

　　標(biāo)的物為空置狀態(tài)的，以現(xiàn)狀交付；標(biāo)的物為原有租戶的，以原租戶清場后空置狀態(tài)交付。

　　標(biāo)的物的交接由委托方和競得人自行辦理，掛牌方只負(fù)責(zé)組織交易，不負(fù)責(zé)辦理清場、騰退等工作。

　　十二、其他事項(xiàng)

　?。ㄒ唬┪蟹匠兄Z如實(shí)披露項(xiàng)目信息，并對其披露信息的真實(shí)性、完整性、合法性和有效性承擔(dān)法律責(zé)任。本次掛牌按標(biāo)的現(xiàn)狀交易，交易標(biāo)的可能存在著瑕疵或尚未發(fā)現(xiàn)的缺陷，掛牌人及委托人不保證交易標(biāo)的不具有其他未說明的瑕疵，競買申請人務(wù)必在規(guī)定時(shí)間內(nèi)至標(biāo)的物現(xiàn)場查勘，充分了解標(biāo)的實(shí)際情況。

　?。ǘ炫品郊敖灰灼脚_以誠實(shí)信用原則公告交易項(xiàng)目信息，只對交易法定程序負(fù)責(zé)，對委托方披露的信息及其后果不承擔(dān)任何法律責(zé)任，不承擔(dān)交易項(xiàng)目的權(quán)利、現(xiàn)狀瑕疵擔(dān)保以及其他任何法律責(zé)任，簽訂合同等引起的糾紛和造成的一切后果，其責(zé)任概由委托方與競得人承擔(dān)。

　?。ㄈ└傎I申請人相關(guān)注意事項(xiàng)。

　　1.競買申請人可選擇輸入賬號密碼或粵省事（微信掃碼認(rèn)證）登錄系統(tǒng)提交意向申請。一經(jīng)提交意向申請，則視為接受標(biāo)的物的現(xiàn)狀和交易中心的交易規(guī)則。登錄網(wǎng)址：https://auct.ggzy.dg.gov.cn/zhjy/HomePage/list。

　　2. 競買申請人應(yīng)當(dāng)按照公告要求在系統(tǒng)上傳符合競買資格的相關(guān)證明文件。

　　3. 競買申請人須自行了解是否具備租賃資格，如不具備租賃資格參與競拍的由競買申請人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。法律、行政法規(guī)和司法解釋對競買申請人資格或者條件有特殊規(guī)定的，競買申請人應(yīng)當(dāng)具備規(guī)定的資格或者條件。還須認(rèn)真閱讀委托方提供的《租賃合同》版本，競買申請人競得的標(biāo)的必須嚴(yán)格按照委托方提供的合同版本簽訂合同，不得反悔，否則取消競得資格，競買保證金不予退還。

　　4. 競買申請人報(bào)名前應(yīng)自行至標(biāo)的物現(xiàn)場查勘，一旦辦理報(bào)名手續(xù)視同已進(jìn)行現(xiàn)場踏勘并接受標(biāo)的現(xiàn)狀，并視同已確認(rèn)及已充分了解該房屋的現(xiàn)狀、權(quán)屬情況及周邊配套等情況，并已根據(jù)自身經(jīng)驗(yàn)對市場現(xiàn)狀及未來預(yù)期做了充分地研判，競買申請人保證自行承擔(dān)其市場風(fēng)險(xiǎn)。競買申請人不得在成交后以未踏勘現(xiàn)場為由對標(biāo)的數(shù)量、質(zhì)量、規(guī)格、被原租戶（使用人）占用、周邊環(huán)境和設(shè)施等情況提出異議、解除合同或主張合同無效。

　　5. 競得人未經(jīng)委托方書面同意，不得擅自將出租物業(yè)進(jìn)行轉(zhuǎn)包、分包，如競得人擅自轉(zhuǎn)包、分包的，競得人應(yīng)承擔(dān)由此造成的一切損失，委托方有權(quán)提前解除合同、收回出租物業(yè)，競得人須按《租賃合同》的違約責(zé)任條款向委托方承擔(dān)相應(yīng)的違約金和全部賠償責(zé)任。不可將該項(xiàng)目的物權(quán)含經(jīng)營權(quán)及相關(guān)證件、附屬設(shè)施等進(jìn)行抵押、轉(zhuǎn)讓、質(zhì)押、擔(dān)保及其它嚴(yán)重限制該項(xiàng)目權(quán)利的行為。

　　6. 承包期間，競得人必須獲得合法經(jīng)營的相關(guān)證照，同時(shí)取得消防部門的有關(guān)消防合格證，方可進(jìn)行經(jīng)營活動。

　　7. 競得人須嚴(yán)格履行出租物業(yè)的使用性質(zhì)、功能，不能將出租物業(yè)作“三合一”（即工作場地、倉庫、宿舍）混合使用，或用于其它不合規(guī)的經(jīng)營項(xiàng)目。否則委托方有權(quán)終止合同收回物業(yè)。

　?。ㄋ模┏鲎馕飿I(yè)建筑面積、使用面積以現(xiàn)狀為準(zhǔn)，委托方及掛牌方不承擔(dān)與實(shí)測面積差異等的責(zé)任，不調(diào)整相應(yīng)的租金價(jià)格。掛牌方不承擔(dān)標(biāo)的物的瑕疵擔(dān)保責(zé)任。

　　（五）租賃期內(nèi)若因政府征收、收購、拆除租賃物及自然災(zāi)害、其他不可抗力等因素導(dǎo)致無法繼續(xù)履行本合同的，委托方不予以補(bǔ)償，其全部損失由競得人自行承擔(dān)。

　?。┭b修免租期約定：競得人如對出租物業(yè)進(jìn)行改造，須經(jīng)委托方書面同意，且裝修改造須與雙方最終簽訂的合同之約定執(zhí)行。在裝修期間，有關(guān)責(zé)任風(fēng)險(xiǎn)由競得人承擔(dān)，競得人自行承擔(dān)裝修費(fèi)用，且應(yīng)當(dāng)保障裝修具備防火、防盜等安全條件并承擔(dān)相關(guān)法律責(zé)任。

　?。ㄆ撸└饔嘘P(guān)款項(xiàng)均以人民幣支付，不接受其他幣種。

　　（八）本次網(wǎng)上掛牌交易僅接受網(wǎng)上競買申請和競買報(bào)價(jià)，不接受如電話、郵寄、書面、口頭等其它形式的競買申請和競買報(bào)價(jià)。

　　（九）其他未盡事宜詳見《租賃合同》。

　　十三、聯(lián)系方式

　　聯(lián)系單位：東莞香市文化旅游經(jīng)營管理有限公司

　　聯(lián)系地址：東莞市寮步鎮(zhèn)寮步社區(qū)芽香街      

　　聯(lián)系人：薛女士                                   

　　聯(lián)系電話：0769-23225926                        

　　東莞香市文化旅游經(jīng)營管理有限公司

                         2024年12月 2 日